御茶ノ水の家賃相場について(1DK・1LDK) | クライスホームの不動産コラム

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御茶ノ水の家賃相場について(1DK・1LDK)

2017-10-27 14:50:11

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御茶ノ水の家賃相場(1DK・1LDK)編です。

DK(ダイニングキッチン)とLDK(リビングダイニングキッチン)の違いは?


そもそもDKとLDKの違いは何なのでしょうか?
ずばり違いは広さです。

■1つの居室の場合

1DK=DKが4.5帖~8帖未満
1LDK=LDKが8帖以上





■2つの居室の場合

2DK=DKが6帖~10帖未満
2LDK=LDKが10帖以上


もっと詳しく知りたい方はこちら↓
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会による表示基準





1DKの家賃相場


御茶ノ水の1DKの家賃相場は120,000円~160,000円(管理費込み)

1DKタイプの専有面積は30㎡~35㎡の広さが多く、一人暮らしには贅沢な広さですが、お二人の入居になると少し手狭に感じることも。また、1DKというタイプは元々お部屋の数が少ないため、賃貸市場に出回っておらず、この間取りに絞って探すのが少々困難となります。



1DK 2006年築 豪華なロビーが目を引く高級賃貸マンション
(図面/文京区/御茶ノ水駅/管理費込み13.9万円)


奥行きのある縦続きの1DKタイプ。広さは約29㎡と少々狭いため、お一人入居の方が適している間取りです。豪華なロビーが迎えてくれます。



1DK 2016年築 日当り良好なコンパクトタイプ
(図面/文京区/御茶ノ水駅/管理費込み12.8万円)


こちらも同じく30㎡前後の1DKですが、水回りを広く取っておりダイニング部分は廊下を含んで5.4帖です。1Kと同じような使い勝手となりそうです。



1DK 2017年築 ダイニングと寝室どちらにも陽が射す高級レジデンス
(図面/文京区/御茶ノ水駅/管理費込み16.1万円)


ダイニングキッチンと寝室が横並びの人気の間取りです。広いバルコニーと採光箇所の多さが魅力的な高級賃貸マンションです。





1LDKの家賃相場


御茶ノ水の1LDKの家賃相場は150,000円~200,000円(管理費込み)

1LDKタイプの基本的な広さは40㎡です。40㎡の広さはLDKが8~10帖、寝室が5~6帖の広さとなり新婚さん、DINKS(共働き夫婦)などに人気のある間取りです。その他には一人暮らし向きの30㎡前後のコンパクトなタイプや、50㎡前後のリビングの広いタイプなどがあります。



1LDK 2017年築 建築家市村光雄氏が手がけるラグジュアリーデザイナーズ
(図面/千代田区/御茶ノ水駅/管理費込み15.4万円)


ダークブラウンを基調にしたデザイナーズマンションです。広さは32㎡(LDK8.5帖・寝室4.3帖)ですが、LDKはキッチン部分の広さも含まれているため、リビングのみの広さは6帖ほどとなります。



1LDK 2017年築 LDK10帖・寝室5.5帖の基本的な間取りです
(図面/文京区/御茶ノ水駅/管理費込み18.1万円)


40㎡の一番多い形の1LDKです。築15年前後経っているものであれば16万円位から探せる広さです。適度な広さで二人入居に最適な間取りです。



1LDK 2002年築 リビング約20帖の60平米超え広々タイプ
(図面/千代田区/御茶ノ水駅/管理費込み23.0万円)


60㎡超えの珍しい間取りです。40㎡では物足りない、ひろーいリビングをお探しの方におすすめです。



1LDK 2007年築 広すぎて困る?100㎡超えのメゾネットデザイナーズ
(図面/千代田区/御茶ノ水駅/管理費込み49.0万円)


100㎡超えの非常に珍しいメゾネット1LDKです。お部屋の中に階段があり、1階は16.8帖のLDK、地下1階に45.7帖のお部屋が広がります。事務所利用も可能なお部屋なので、パーテーションで区切ってワークスペースと分けて使うのも良いかもしれません。 





最後に

1DK・1LDKを探す際は、広さの違いを理解した上で、生活動線や置きたい家具などを照らし合わせながら、自分のライフスタイルに合ったお部屋を探しましょう。


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